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全國大多城市未按期出臺(tái)限購令

時(shí)間：2011/2/23

　　截至昨天，全國共有15個(gè)城市和一個(gè)省出臺(tái)了房產(chǎn)限購措施，而這一數(shù)據(jù)距規(guī)定的各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市相差甚遠(yuǎn)。另外，根據(jù)規(guī)定，二月中旬前必須出臺(tái)“限購令”。因此，這意味著全國大部分城市未按規(guī)定期限出臺(tái)限購措施。
　　又有三市一省出臺(tái)限購令
　　石家莊市政府辦公廳下發(fā)通知，出臺(tái)了石家莊版“國八條”。其中，不足5年賣房全額征稅，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，本市居民限購兩套房，外地居民須納稅一年等內(nèi)容被明確。
　　廈門市政府20日出臺(tái)文件規(guī)定，對已擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭，暫停向其售房。
　　天津日前出臺(tái)限購規(guī)定，對已擁有1套住房的天津戶籍居民家庭、能夠提供累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、無法提供累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津戶籍居民家庭，要暫停向其售房。
　　山東省政府辦公廳印發(fā)通知規(guī)定，各地政府可制定相應(yīng)“限購”“限貸”辦法。通知規(guī)定了限購套數(shù)，還提出人民銀行各分支機(jī)構(gòu)還可提高二套房貸款首付款比例和利率。
　　僅15個(gè)按期出臺(tái)限令
　　今年1月，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出“新國八條”。其中第六條規(guī)定，各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。第七條規(guī)定，未如期確定并公布相關(guān)措施的省(區(qū)、市)政府，將對相關(guān)負(fù)責(zé)人問責(zé)。
　　全國4個(gè)直轄市，5個(gè)計(jì)劃單列市，26個(gè)省會(huì)級城市和房價(jià)過高、上漲過快城市，目前只有15個(gè)城市出臺(tái)限購令。
　　其中，直轄市除重慶外均出臺(tái)限購令；5個(gè)計(jì)劃單列市大連、寧波、廈門、青島、深圳中廈門、青島出臺(tái)限購令。
　　省會(huì)級城市哈爾濱、長春、沈陽、呼和浩特、石家莊、烏魯木齊、蘭州、西寧、西安、銀川、鄭州、濟(jì)南、太原、合肥、武漢、南京、成都、貴陽、昆明、南寧、拉薩、杭州、南昌、廣州、福州、�？谥杏匈F陽、南京、成都、太原、哈爾濱、南寧、長春、濟(jì)南、石家莊、鄭州等10個(gè)城市被報(bào)道出臺(tái)了限購令。
　　分析
　　土地財(cái)政致有些政府曖昧
　　昨天發(fā)表文章亦指出，按照國務(wù)院規(guī)定，各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，要在2月中旬前出臺(tái)限購令。如今，中旬已過，仍有大部分城市尚未出臺(tái)細(xì)則。
　　文章指出，當(dāng)前，各地城市房價(jià)已漲至歷史高位。一些地方政府對房價(jià)持曖昧態(tài)度，使得二、三線城市的房價(jià)繼續(xù)上漲。當(dāng)初金融危機(jī)時(shí)，房價(jià)下跌令一些城市心急火燎，救市動(dòng)作雷厲風(fēng)行。如今房價(jià)節(jié)節(jié)走高，遲遲不出臺(tái)限購令，可見有些地方對土地財(cái)政的依賴性很大。
　　文章警告稱，土地財(cái)政是一次性財(cái)政，也是“一錘子買賣”，如果聽任房地產(chǎn)投機(jī)風(fēng)行，任房地產(chǎn)泡沫越吹越大，實(shí)體經(jīng)濟(jì)將逐漸失血，城市發(fā)展活力將不斷透支，經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)將進(jìn)一步加劇。
　　文章最后強(qiáng)調(diào)，在北京等城市出臺(tái)限購令前，房地產(chǎn)投資、投機(jī)人和一些熱錢持有者已有所警覺。限購令出臺(tái)后，投機(jī)和熱錢有轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市跡象。因此，其他城市應(yīng)積極跟進(jìn)，出臺(tái)限購令宜速不宜遲，搶抓時(shí)間與房地產(chǎn)投機(jī)賽跑，早一天出臺(tái)就能早一天阻止熱錢興風(fēng)作浪。

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